T2 PLACE GRAMONT - IDEAL INVESTISSEURSuperbe T2 de 39 m² entièrement rénové avec balcon et cave. Situé au rdc d\'une petite de copropriété très bien entretenue, il compte une grande pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d\'eau et un wc.Pour les investisseurs, ce bien est vendu loué avec locataire sérieux en place.Gros + : l\'appartement est clé en main, déjà exploité avec une situation centrale proche de la place Gramont.N\'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement !Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 Â?/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 Â?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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