Détail de l'annonce

A vendre local à saint jean de luz de 0 pièce(s) de 370 m² au prix de 220000 € FAI

Situé à  Saint Jean de Luz, ce local commercial est en avant-première sur le marché, offrant une opportunité exceptionnelle aux entrepreneurs à  la recherche d'un emplacement stratégique. Bénéficiant d'une visibilité optimale dans un secteur très fréquenté, ce local est entouré de nombreux commerces et parkings, ce qui assure un flux constant de clients potentiels.

Le local, en excellent état, dispose d'une surface totale de 370 m², dont 290 m² en rez-de-chaussée dédiés à  l'exposition, et une réserve de 40 m² à  l'étage. La configuration traversante du local avec une plateforme de livraison à  l'arrière facilite la logistique, et la grande façade de plus de 6 mètres permet une visibilité maximale.

Le loyer mensuel hors charges est de 2 464, 50€-, et la cession du droit au bail est proposée à  200 000€-, avec des honoraires acquéreur de 20 000€-. Le bail commercial, d'une durée de 9 ans, est en vigueur jusqu'au 30 avril 2033. Bien que ce bail ne soit pas tout commerce, une despécialisation est possible avec l'accord du bailleur, offrant ainsi une flexibilité pour adapter l'espace à  différents types d'activités.

Ce local, avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques commerciales avantageuses, est une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique de Saint Jean de Luz. La possibilité de diviser l'espace en plusieurs parties, dont une de 40 m², ajoute une dimension supplémentaire de flexibilité.

N'hésitez pas à  contacter Jean-Bernard QUEROY au pour visiter sans tarder cette opportunité de l'Agence OLAIZOLA.

VENTE VENTE DROIT AU BAIL SAINT JEAN DE LUZ
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :







(10.00 % d'honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Annonce proposée par :

OLAIZOLA

SIRET : 53023091100022
adresse : 18 Rue Jean Bart 64200 BIARRITZ

  • Référence : OLAVJBQ1083
  • Ville : Saint jean de luz
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Local
  • Prix : 220000 €
  • Surface : 370 m²
  • Bilan CE : NS
  • Bilan GES : VI
CONTACTEZ L'AGENCE OLAIZOLA
INFORMATIONS PERSONNELLES
VOTRE MESSAGE
J'accepte les conditions d'utilisation des données * (en savoir plus)

vente local SAINT JEAN DE LUZ 46 m² 219 000 €
En plein coeur de Saint Jean de Luz,...
vente local Saint-Jean-de-Luz 200 m² 246 100 €
Opportunité Unique : Droit au Bail...
vente local Pau 93 m² 214 000 €
Exclusivement chez Novarea, on vous...
vente local orthez 216 m² 229 000 €
Dans zone commerciale sécurisée à ...
vente local HENDAYE 0 m² 207 000 €
Local commercial de 70 m² environ avec...
vente local Puyoà´ 560 m² 179 000 €
NOUVEAU PRIX pour votre projet pro à ...