Vends local à urrugne de 0 pièce(s) de 80 m² au prix de 99000 € FAI

EN EXCLUSIVITE:Situé dans un pà´le commercial dynamique, ce spacieux local de 80 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix sur un axe très passant. Doté de parkings facilitant l'accès, cet espace est idéal pour maximiser la visibilité de votre activité.

Le local comprend une surface de vente au rez-de-chaussée de 80m2 et une réserve au premier étage, extensible jusqu'à  60 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement. Le bien profite également d'un visuel attractif et est situé en première ligne, face au grand centre commercial d'Urrugne, renforçant ainsi son attrait commercial.

Actuellement utilisé pour la vente de vins et spiritueux (à  savoir un CA trés important)et doté d'une licence III, le local est adapté à  divers types d'activités commerciales, sous réserve d'étude préalable. Le bail a été récemment renouvelé, assurant une stabilité pour tout nouvel exploitant.

Profitez de cette opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement qui a déjà  fait ses preuves en termes de chiffre d'affaires.

Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à  19h, afin de répondre à  toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à  nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.

Référence : OLAVJBQ1037
VENTE FONDS/DROIT AU BAIL : 99 000€- HAI
LOYER : 2101Â? HT/mois
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (10.00 % d'honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .