A 8 minutes d'Arudy, sur la commune de Sainte-Colome, belle maison en pierre sur 3 niveaux avec terrasses et jardin.Cette bâtisse de 160m2 au sol, 135m2 habitables, est composée ainsi :Au RDC, une pièce de vie de 38, 5m2 composée d'une belle cuisine équipée et d'un poàªle à granulé. Egalement une salle d'eau et un placard au 1er étage, un salon de 13, 5m2 au charme indéniable, une grande chambre de 27m2 rénovée récemment, une pièce à rénover comprenant actuellement un WC ainsi qu'une buanderie de 2ème étage, un grand grenier aménagé de 45m2 avec espace nuit et coin salon.Attenant au dernier étage, une terrasse, un cellier et un jardinet de 60m2 avec vue sur l'église et les montagnes.A noter la présence d'une cour composée d'un petit abris en pierre à l'entrée de la propriété.- Toiture en ardoise en bon état.- Fenàªtres en double vitrage de 2017, poàªle à granulé de 2019, radiateurs à économie d'énergie de travaux sont à prévoir !Vous cherchez une maison dans un cadre agréable à mi-chemin entre les sommets Ossalois et la ville de Pau ? Alors cette propriété est faite pour vous !A découvrir sans tarder !Vidéos sur demande.Prix de vente 130 000 euros, dont 123 500 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Taxe foncière : 717 eurosDPE : F GES : CEstimation des coûts annuels : entre 2770 euros et 3790 euros par an;Consommation énergétique primaire : 405kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 64440 EAUX BONNES
