LAGOR VILLA 173 M²Superbe villa spacieuse et lumineuse, située sur une parcelle généreuse de 1744 m², à seulement 5 minutes des commerces, de l'école et d'un pà´le médical. Son emplacement privilégié vous offre le confort d'une vie de village tout en étant à proximité des commodités.Caractéristiques de la villa :Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Une entrée avec placard, Un vaste double séjour agrémenté d'un poàªle, Une grande cuisine aménagée, Deux chambresUne salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une salle de jeux pour le plaisir des buanderie fonctionnelle.A l'étage, vous profiterez d'un espace indépendant comprenant :Un séjour cuisine aménagée.Deux chambres confortables et une salle de placard aménagé pour un rangement optimisé.Deux terrasses attenantes, parfaites pour profiter des douceurs estivales.A l'extérieur :Un jardin paysager et aménagé en potager, pour les passionnés de jardinage Une charmante cuisine d'été, accompagnée d'une piscine hors sol pour des moments de détente. Un abri auto et un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques.Prix: 296 800 euros, dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 282666 euroshors honorairesN'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : De 1490 à 2090 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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