C'est dans un cadre idyllique, à 7 minutes de Nay, sur la commune d'Asson, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 138m2 sur un terrain plat de 1270m2.Propriété intégralement rénovée en 2021 et bénéficiant d'un excellent emplacement à proximité des prime, le grand atelier de 34m2 et les deux dépendances de 20m2 chacune offrent un énorme potentiel.Possibilité de créer plusieurs gîtes ou chambres d'hà´maison se compose :- D'un grand séjour lumineux de 65m2 avec poàªle à bois.- D'une belle cuisine équipée avec accès terrasse.- D'une suite parentale à la décoration raffinée comprenant une chambre de 11m2 et sa salle d'eau/douche de 5mDe deux chambres spacieuses.- D'une salle d'eau/ douche avec WC .- D'un dégagement avec espace rangement.- D'un WC indépendant.Maison à la décoration soignée, matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, tout est déjà optimisé.Il suffit de poser ses valises.Maison aux normes RT2012 !Excellente isolation, radiateurs à économies d'énergies, Chauffe-eau thermodynamique, Menuiseries double vitrage avec lame d'argon 20mm à isolation renforcée ...Surprise à la clé concernant les extérieurs !Un grand parking est à disposition ainsi qu'un magnifique terrasse en bois avec espace plancha jouxte la jardin intimiste comprenant des arbres fruitiers, une cuisine d'été, ainsi qu'un petit cabanon en bois.Zone naturelle à proximité !Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !Prix de vente 320 000 euros, soit 310 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquér: C GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 64440 EAUX BONNES
