A seulement 5 minutes du centre de Salies-de-Béarn et des Thermes, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort. Ses pierres apparentes et ses poutres lui confèrent une atmosphère chaleureuse. D'une superficie de 168 m², elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée et insert, une cuisine ouverte aménagée de 17 m², une suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau à double vasque, une salle de bain balnéo et un WC séparé. Un demi-étage propose 2 chambres de 10 m² et une grande salle de jeux ou salon de près de 19 m². A l'étage, 2 autres chambres de 15 et 16 m² ainsi qu'un bureau de 13 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une cour intimiste d'environ 100 m², aménagée et ensoleillée, constitue un espace de vie agréable et sans vis-à -vis. Un abri bois complète cet extérieur. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'un accès rapide aux Thermes, aux commerces, au golf et aux axes routiers. L'isolation des combles a été réalisée en 2020 et les fenàªtres sont en double vitrage, ce qui garantit un bon confort thermique et acoustique. Avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, cette maison est économe en énergie, offrant une consommation maîtrisée et un bon niveau de performance environnementale. Cette maison offre un beau potentiel, idéale pour une famille, une maison d'hà´tes ou une location pour curistes. Disponible 7/7, je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE Inscrit au RSAC de BAYONNE 802 479 436, : , Site 3gimmo : https:///bordenave
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